実績紹介

相続・事業承継を見据えた
アドバイザリー及び不動産評価の実績

• 不動産のプロでしか見つけられない「鍵」を探します （ビル事業の収入が手元にほとんど残らないあるビルオーナーのケース）
• 各種専門家とのコラボレーションにより、
  相続という問題にワンストップで対応します （複数の不動産を相続した兄弟のケース）
• “オーダーメイド“の資産管理・承継を提案します （福岡市内の一等地にある収益不動産の相続税が心配という姉妹のケース）

個人名義資産を子供や会社名義に移したいが、適正な水準が分からず、またやるべきかどうかも悩んでいる。

• 資産を移すことに対してのメリット・デメリットの洗出し
• グループ間、親族間等の最適な不動産所有・賃貸借関係の構築・整理についてのアドバイザリー
• 相続・事業承継を見据え、最適な不動産の権利関係の構築・整理の観点からアプローチした不動産評価を実施（所有権移転の際の価格の算定、適正賃料の査定等）
• 相続財産の使用・所有形態に応じ、民事信託スキームの提案

生きているうちに不動産の時価を把握し、相続人の間で資産を分けておきたい。
相続が発生したが、相続税の軽減はできないか、また土地を相続人でどのように公平に分けたらいいか教えて欲しい。

• 相続人間で公平に分割するための評価及び分割の仕方に関するコンサル
• 二次相続まで勘案した分割案の提案
• 相続税軽減のための相続不動産のチェック（広大地の相続税軽減のための評価等）

相続した不動産があるが、売った方が良いのか？　貸した方が良いのか？
どういう運用をするのが良いか分からない。

• 相続資産が収益物件であれば、収益性のチェック。資金繰りの現状を把握し、対策をアドバイス（収益があってもお金がない等の現状を知ることで次の対策が見えてくる可能性もある）
• 不動産戦略プラン（価値の向上、相続財産の課税評価額の軽減）に即した不動産の投資、買い替え等に関するアドバイス
• 遊休相続財産の有効活用に関するコンサル（開発、売却、等価交換等の提案）